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Departamento en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Balcon en Venta en Monte Chingolo

Aguapey 4295 · Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Chingolo, 3 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 650 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

Departamento a estrenar en primer piso por escalera. Consta de pequeño patio en la entrada, living comedor con la cocina equipada con muebles bajo mesada, dos dormitorios uno de ellos con balcon y baño completo con ducha. Trezza Propiedades. Tel.: Ver datos /3299. Whatsapp: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguapey 4295, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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