venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 47.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento - 3 Ambientes - Lomas de Zamora - Venta Directa - Alquiler - Gabriel Suarez
Av Juan Domingo Peron 440 E/schiaffino y Rosi · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 47.000, un 32% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av Juan Domingo Peron 440 E/schiaffino y Rosi.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 855lo normal · 1.2501.663
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.750
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 985
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO DE 60M² EN TORRE CON FINANCIACIÓN PROPIA Ubicado en el 1º piso al frente, con balcón cerrado que da a la calle.
Comedor diario amplio de 3,40 x 5 mts con estufa y aire acondicionado.
Balcón totalmente cerrado con ventanales y piso de baldosa.
Dos dormitorios con placard empotrado y alfombra (uno de ellos con aire acondicionado).
Cocina tipo kitchenette con mesada, bajo mesada, alacena, espacio para lavarropas y secarropas.
Lavadero integrado.
Cuenta con calefón y termotanque.
Baño completo con receptáculo de ducha, vanitory, inodoro, bidet.
Todos los ambientes son externos: muy luminoso y ventilado.
Rejas y cerramientos en todas las aberturas para mayor seguridad.
Cochera interna dentro del edificio.
Expensas ordinarias aproximadas: $ 95.000. ¡Con planos y escritura! Apto crédito.
SE VENDE CON FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo de USD 30.000 + cuotas de USD 1.200.
No dejes pasar esta excelente oportunidad de tener tu hogar con un plan accesible. ¡Consultanos y coordiná tu visita! GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 422.083/mes
Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado Mayorista Makro4 min · 237 m
Pinamar10 min · 633 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres11 min · 699 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 286 m
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada6 min · 405 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Estado de Israel2 min · 109 m
Plaza de los Italianos7 min · 464 m
Plaza Barrio Nocito12 min · 793 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
ACCIP · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Juan Domingo Peron 440 E/schiaffino y Rosi, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 85.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 61.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy