Departamento 3 ambientes en venta en Pueyrredon al 200, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Pueyrredon al 200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 30% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 200.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.462lo normal · 1.8911.4462.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.918
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 Ambientes con Cochera Subterránea y Baulera – Apto Crédito bancario • Pueyrredón 271 Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente/frente sobre Pueyrredón 271, 2° Piso, ubicado en una zona residencial privilegiada, tranquila y con excelente conectividad a centros comerciales, medios de transporte y principales avenidas. La unidad cuenta con una superficie total de 70 m², caracterizándose por su funcionalidad, óptima ventilación cruzada y gran luminosidad en todos sus ambientes. Incluye cochera cubierta subterránea y una baulera individual de generosas dimensiones, dos diferenciales de alto valor y confort diario. Distribución y Ambientes: Living-Comedor: Espacioso, cómodo y luminoso, con pisos de primera calidad y salida directa al balcón y aire acondicionado F/C. Cocina: Independiente, equipada con generoso mobiliario de guardado (alacenas y bajomesada), mesada de granito, artefacto de cocina a gas y espacio para lavadero con conexión para lavarropas y calefón. Toilette de cortesía Dormitorio Principal: Muy amplio, con puerta balcon corrediza y placard empotrado con interiores terminados. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, también con placard empotrado. Baño Completo con bañera y sistema de valvula en inodoro Balcón: Cómodo espacio semicubierto para disfrutar del aire libre. Todas las aberturas cuentan con rejas. Cochera y Baulera: Cochera Fija Cubierta Subterránea: Acceso cómodo y seguro por rampa con portón automático, resguardando el vehículo en subsuelo. Baulera Propia: Espacio de guardado cerrado con dimensiones muy generosas, ideal para bicicletas, valijas y elementos de gran tamaño. Amenities y Características del Edificio: Hall de ingreso: Moderno y de categoría. SUM (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para reuniones sociales y eventos con parrilla. Patio común: Espacio al aire libre compartido para esparcimiento. Ascensor automáticos de última generación. Excelente estándar de mantenimiento. Condiciones: Venta directa, Apto Crédito Bancario.- ¡Contactanos para coordinar una visita personalizada y conocer esta excelente propiedad! Nota: Las medidas, superficies y valores de expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y orientativas, surgiendo las definitivas del título de propiedad y de la liquidación de expensas correspondiente. Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Kiosco5 min · 347 m
La Nueva Esquina6 min · 362 m
La Princesa6 min · 397 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 255 m
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE MEDIOS AUDIOVISUALES - LOMAS DE ZAMORA · superior · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Steinberg9 min · 559 m
Plaza Matheu11 min · 675 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75011 min · 727 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico6 min · 364 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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