venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Brown al 2400 5A, Lomas de Zamora
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 334.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Brown al 2400 5A, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 150.000, un 8% mas que lo normal entre los 383 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 2400 5A.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.308lo normal · 2.1431.6062.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 139.286
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.279
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo dúplex de 3 ambientes con cochera y baulera en el Edificio Zen, una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Cuenta con rápidos accesos hacia la zona oeste de Lomas de Zamora, además de encontrarse próximo a comercios, servicios y medios de transporte.
Su orientación Este-Oeste brinda una muy buena iluminación y ventilación natural durante todo el día.
En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina, la cual dispone de muebles bajo mesada y alacenas, conformando un ambiente moderno y funcional.
Además, cuenta con un toilette de recepción y dos balcones: el balcón al frente posee parrilla a gas, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que el balcón al contrafrente cuenta con la caldera dual y la instalación para lavarropas.
En la planta alta se encuentra un pasillo distribuidor que comunica con los dos dormitorios, ambos ubicados al frente.
Uno de ellos dispone de placard, mientras que el segundo no cuenta con espacio de guardado incorporado.
La propiedad ofrece calefacción por radiadores, equipos de aire acondicionado frío/calor y cortinas instaladas, brindando confort en todas las estaciones del año.
Como complemento, el edificio cuenta con una terraza de uso común equipada con parrilla y jacuzzi, un espacio pensado para disfrutar y relajarse sin salir de casa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown al 2400 5A
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2563 min · 168 m
Unica3 min · 187 m
Morres4 min · 231 m
Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO BARKER · inicial · privada3 min · 172 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica3 min · 173 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo3 min · 166 m
Plaza Steinberg12 min · 766 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 992 m
Salud
· 15 en la zona
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CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown al 2400 5A, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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