venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en General José de San Martín 145, Lomas de Zamora
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen General José de San Martín 145, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- 13 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 115.000, un 34% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín 145.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.447lo normal · 1.8261.4382.177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.811
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO INGRESO | EN VENTA Moderno departamento tipo dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, ubicado en San Martín 145, Planta Baja, entre Laprida y Boedo, en el corazón de Lomas de Zamora. A tan solo 3 cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, colegios y todos los servicios.
Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, cocina totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada, barra desayunadora, toilette de recepción y portero visor.
En la planta alta se ubican dos cómodos dormitorios con placard y un baño completo con bañera.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, gran luminosidad y confort, contando con calefacción por radiadores, aire acondicionado, balcón terraza, ascensor, portón automático y una antigüedad de tan solo 13 años. ️ 3 ambientes ️ 2 dormitorios con placard ️ Baño completo + toilette ️ Cocina equipada ️ Balcón terraza ️ Calefacción por radiadores ️ Aire acondicionado ️ Muy luminoso ️ Se aceptan mascotas Expensas: $170.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y una ubicación privilegiada en Lomas de Zamora.
Consultanos para coordinar tu visita.
Gabriela Dualde Negocios Inmobiliarios M.P. 646
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General José de San Martín 145
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 243 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 287 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida5 min · 300 m
Educacion
· 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS LOMAS DE ZAMORA (ISEL) · superior · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE LA LLAVE DEL CIELO AZUL · especial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO PBRO.DR.ANTONI MARIA SAENZ · superior · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 330 m
Plaza Libertad13 min · 820 m
Salud
· 23 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social2 min · 107 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado2 min · 132 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General José de San Martín 145, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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