venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Colombres al 100, Lomas de Zamora
USD 990.000
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Departamento en venta
USD 990.000
= $ 1.565,1 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,6 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Colombres al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Departamento en venta en Colombres 188 – Lomas de Zamora Departamento de muy buenas dimensiones, luminoso y funcional, ubicado en una de las zonas más buscadas de Lomas.
Cuenta con entrada principal y entrada de servicio.
La cocina es amplia con comedor diario y barra desayunadora, anafe a gas y horno eléctrico y sector de lavadero con instalación para lavarropas.
El living comedor es grande y muy luminoso, con salida a dos balcones independientes, uno de ellos equipado con parrilla a gas.
El área privada se compone de dos dormitorios en suite.
El principal cuenta con vestidor, gran mesada con una bacha, bañera con hidromasaje y ducha escocesa/cabina multifunción.
El segundo dormitorio posee placard empotrado.
Además, la unidad cuenta con un baño completo y toilette de recepción.
Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y ubicación estratégica en Lomas de Zamora.
PALIER DOBLE ALTURA EN LA RECEPCION DEL EDIFICIO.ASCENSOR PRINCIPAL CON PALIER EXCLUSIVO.
ASCENSOR DE SERVICIO TAMBIÉN CON PALIER PRIVADO.
AMPLIA COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESA MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DE DISEÑO 2 DORMITORIOS EN SUITE PISO 8. UNICO DEPARTAMENTO EN LA PLANTA.
CALEFACCION Y REFRIGERACIÓN CENTRAL.
COCHERA BAULERA.
EDIFICIO CON HERMOSA PISCINA CON SOLARIUM Y GIMNASIO.
SUM EN ULTIMO PISO.
VISTAS A TODA LA CIUDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.890.679 por mes con ingresos de $ 35,6 M.
Costo total realUSD 1.059.795
- Precio del aviso
- USD 990.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.958
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.890.679/mes
Necesitas ingresos por $ 35.562.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colombres al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombres al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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