venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Garibaldi 1302, Lomas de Zamora
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Garibaldi 1302, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 80.000, un 15% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 1302.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.481lo normal · 1.7421.2122.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.091
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.673
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
hermoso departamento tipo duplex 1er piso y cochera en PB Ingreso a cocina comedor integrados, con bajo y sobre mesada, living con gran ventanal, todo con rejas y balcón al frente. En PA: distribuidor a 2 dormitorios con placard y baño completo con bañera.
Apto credito.
Buena zona, sobre avenida, con comercios, transportes, facil acceso al centro de lomas y avenidas principales Bajas expensas 80.000 al 3/26 Pide libre de gastos escritura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garibaldi 1302
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi6 min · 355 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi8 min · 490 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi8 min · 505 m
Educacion
· 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica1 min · 37 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 64 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera8 min · 495 m
Plaza Argenlia14 min · 872 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico4 min · 286 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico8 min · 527 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi 1302, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 85.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 61.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy