venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 209.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento - Lomas de Zamora Oeste
Carlos Pellegrini al 150, Piso 9º A, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 88.000, un 16% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini al 150, Piso 9º A, Lomas de Zamora.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.9012.432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.577
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.086
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en la inmejorable zona de Lomas de Zamora Oeste, a solo una cuadra de la estación y del centro comercial.
Este luminoso departamento se encuentra en el noveno piso de un edificio de 10 plantas y cuenta con un amplio estar comedor con balcón corrido y pisos de cerámica.
Dos dormitorios con placares y pisos de madera, baño completo, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, y lavadero independiente.
Dispone de calefacción por piso radiante y acceso a servicios como agua corriente, gas natural, internet, y televisión por cable.
El edificio cuenta con dos ascensores para mayor comodidad.
Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad en un entorno urbano y bien conectado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 786.733/mes
Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 134 m
Portal de Alem4 min · 255 m
La Ganadera5 min · 300 m
Educacion
· 59 en la zona
SIGLO XXI · superior · privada2 min · 101 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 474 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 801 m
Plaza Steinberg14 min · 889 m
Salud
· 26 en la zona
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CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 150, Piso 9º A, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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