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USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento - Lomas de Zamora Este
Lamadrid 314/318 PBA · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 70.000, un 10% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 314/318 PBA.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.5951.343
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.814
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes, ubicado en la calle La Madrid 314/318 esq.
Pueyrredon, PB A.
Sup Cub 40.74 mts2. Living comedor, con piso de ceramico, cocina equipada con bajo mesada y alacenas, termotanque, artefacto de cocina, 2 dormitorios con Placard, pisos de ceramico, paredes enlucidas en yeso lo mismo que en el cielo raso, baño totalmente instalado, con inodoro, bidet, pileta de pie, bañera, revestido en ceramica hasta el techo. Edificio de PB y 3 pisos.
En Venta y Alquiler!! “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Kiosco4 min · 272 m
La Nueva Esquina5 min · 292 m
La Princesa5 min · 331 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica2 min · 130 m
COLEGIO MODELO LOMAS · secundaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO MODELO LOMAS · primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Steinberg8 min · 514 m
Plaza Matheu11 min · 730 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 801 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico5 min · 290 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid 314/318 PBA, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy