venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 284, Lomas de Zamora
USD 148.000
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Departamento en venta
USD 148.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 284, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 148.000, un 6% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 284.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.056lo normal · 2.1971.6622.744
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.182
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.352
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES A NUEVO EN PLENO LAS LOMITAS – 78 M² CON BALCÓN AL FRENTE Ubicación, amplitud y el privilegio de vivir en pleno corazón de Las Lomitas.
Excelente departamento de 3 ambientes totalmente renovado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora, en pleno Las Lomitas, reconocido por su gran propuesta gastronómica, comercial y su excelente entorno.
La propiedad cuenta con 78 m², se encuentra en primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios y muy luminosos.
Al ingresar encontramos una cómoda recepción que da paso a un gran living comedor con salida al balcón al frente.
Cuenta además con cocina comedor diario, dos amplias habitaciones con pisos de parquet en excelente estado y generosos placares, y un baño amplio completamente renovado.
Una propiedad que combina excelente ubicación, muy buen estado, luminosidad y ambientes de generosas dimensiones, ideal para quienes quieren vivir cerca de todo y disfrutar uno de los sectores con mayor movimiento y crecimiento de Lomas de Zamora.
Una gran oportunidad en pleno Las Lomitas.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.326.926/mes
Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 284
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 25 en la zona
La Primavera1 min · 72 m
Pertutti3 min · 171 m
Quijote4 min · 264 m
Educacion
· 77 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada1 min · 19 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 515 m
Plazoleta Oliden14 min · 867 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 880 m
Salud
· 22 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 253 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 284, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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