Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con cochera en venta en Banfield Este

Cochabamba 556 - Banfield Este · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
87 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 183.000, lo mismo que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 556 - Banfield Este.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.103lo normal · 2.1031.8182.748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 183.000
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.103
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes con cochera en venta en Banfield Este Descubre este moderno y luminoso departamento en Banfield Este, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie de 87.57 m2, la propiedad cuenta con un dormitorio en suit (con vestidor), y 2 baños completos. Ubicado en Cochabamba 556, el departamento tiene orientación sudeste y disposición interna, garantizando tranquilidad. Disfruta de un amplio living comedor que se conecta con un balcón, ideal para relajarse al aire libre. La cocina equipada y el lavadero proporcionan funcionalidad. Además, el edificio cuenta con ascensor y cochera fija descubierta. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, y Wi-Fi. Con estilo moderno, doble acristalamiento y losa radiante, este departamento es apto para mascotas y ofrece preinstalación de aire acondicionado. La zona residencial R21 en Lomas De Zamora asegura un entorno apacible, con acceso a servicios esenciales y transporte. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con alto potencial para alquilar en una ubicación estratégica. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario Colegiado 3622 CPMLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.902 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 12.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.650.705/mes

Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Jucha1 min · 94 m
Premier · Cochabamba 3485 min · 291 m
El Pollo Argentino5 min · 320 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada1 min · 43 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada1 min · 45 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel9 min · 550 m
Plaza de los Campeones11 min · 679 m
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 732 m
Salud · 11 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado2 min · 136 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 556 - Banfield Este, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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