Departamento 3 ambientes en ventaen General Carlos María de Alvear 1800, Banfield

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Alejandro Wendler DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES BANFIELD OESTE • APTO CRÉDITO Un hogar tipo dúplex que combina diseño, calidez y ubicación privilegiada en Banfield Oeste, a metros del encantador Paseo Alvear y en una de las zonas más buscadas de la localidad. Esta unidad de 80 m² construidos, con 65 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, ofrece todo lo que buscás: confort, funcionalidad y un entorno residencial que invita a vivirlo. Frente Al ingreso, un espacio publico preparado para dejar tu vehiculo. UBICACIÓN Y ACCESO Ubicado sobre General Carlos María de Alvear al 1800, en planta baja de un edificio de baja densidad con solo tres pisos, se accede por el lobby principal donde un ascensor conecta los distintos niveles y da paso a un pequeño patio distribuidor. Esta unidad se posiciona al frente del conjunto, garantizando mucha privacidad y una disposición frontal que maximiza la iluminación natural. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR CÓMODO Al ingresar, la cocina se ubica a la izquierda con una ventana que da hacia la vereda, justo donde se estaciona el vehículo en la cochera de cortesía asignada. Es luminosa, ventilada y equipada con muebles bajo y sobre mesada. A la derecha, un área de lavadero cerrada funciona como espacio de guardado ideal, con termotanque individual. El living-comedor es amplio, con pisos de madera y salida directa mediante ventanal corredizo al patio de uso exclusivo, que cuenta con parrilla, un plus que convierte este espacio en un verdadero oasis urbano. Debajo de la escalera se encuentra un toilette de cortesía, muy bien ubicado y discreto. PLANTA ALTA FUNCIONAL Subiendo, la planta alta distribuye dos dormitorios y un baño completo con bañera. El dormitorio trasero cuenta con placard, mientras que el delantero ofrece excelente luz natural, pisos de madera y funciona como cambiador. La circulación es clara, funcional y bien ventilada. Uno de los dormitorios da al frente arbolado, el otro al patio interno: ambos con vistas agradables y privacidad garantizada. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Gracias a su orientación este y ventilación cruzada, la propiedad se siente siempre luminosa, aireada y acogedora. Cuenta con estufas tiro balanceado en los dormitorios para mayor confort. El edificio, construido en 2019 y en estado muy bueno, dispone de ascensor y cochera de cortesía asignada, ideal para quienes buscan vivir con independencia y comodidad sin resignar calidad constructiva ni entorno. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Apto crédito bancario, esta propiedad es perfecta para parejas, familias pequeñas o inversores que buscan una unidad versátil, con espacios al aire libre y excelente ubicación en una zona residencial consolidada. Coordiná tu visita y descubrí un lugar donde vas a querer quedarte. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ******************************************************************* DUPLEX APARTMENT FOR SALE, 3 ROOMS, WEST BANFIELD • CREDIT AVAILABLE A duplex-style home that combines design, warmth, and a prime location in West Banfield, just steps from the charming Paseo Alvear and in one of the most sought-after areas of the town. This 80 m² unit, with 65 m² of covered space and 15 m² of uncovered space, offers everything you\'re looking for: comfort, functionality, and a residential environment that invites you to live in it. In front of the entrance, there\'s a designated parking space. LOCATION AND ACCESS Located on General Carlos María de Alvear at 1800, on the ground floor of a low-density, three-story building, access is through the main lobby where an elevator connects the different levels and leads to a small distribution patio. This unit is positioned at the front of the building, ensuring privacy and a front-facing orientation that maximizes natural light. DESIGNED FOR COMFORT Upon entering, the kitchen is located to the left with a window overlooking the sidewalk, right where the vehicle is parked in the assigned guest garage. It is bright, airy, and equipped with upper and lower cabinets. To the right, an enclosed laundry area serves as ideal storage space, with an individual water heater. The living-dining room is spacious, with hardwood floors and direct access through a sliding glass door to the private patio, which features a grill—a bonus that transforms this space into a true urban oasis. A conveniently located and discreet guest bathroom is found under the stairs. FUNCTIONAL UPSTAIRS Upstairs, the upper floor offers two bedrooms and a full bathroom with a bathtub. The back bedroom has a built-in wardrobe, while the front bedroom offers excellent natural light, hardwood floors, and serves as a dressing room. The layout is clear, functional, and well-ventilated. One bedroom overlooks the tree-lined front, the other the internal courtyard: both offer pleasant views and guaranteed privacy. KEY FEATURES Thanks to its east-facing orientation and cross ventilation, the property always feels bright, airy, and welcoming. It features balanced-flue heaters in the bedrooms for added comfort. The building, constructed in 2019 and in excellent condition, has an elevator and assigned parking space, ideal for those seeking independent and comfortable living without sacrificing quality construction or surroundings. All essential services are available: electricity, water, gas, and sewage. Eligible for bank financing, this property is perfect for couples, small families, or investors looking for a versatile unit with outdoor spaces and an excellent location in a well-established residential area. Schedule your visit and discover a place you\'ll want to stay. The measurements, areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar