Departamento 3 ambientes en venta en PUEYRREDON 1450, Banfield

Departamento 3 ambientes en ventaen PUEYRREDON 1450, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 31% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de PUEYRREDON 1450.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.754lo normal · 2.1041.7082.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 145.201
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento semipiso 3 ambientes. El mismo consta de living-Comedor con piso de porcelanato , cocina integrada con artefacto de cocina, muebles alto y bajo mesada, toilette, dos dormitorios con placard y piso flotante, baño completo con bañera y amplio balcón al frente. Calefacción por radiadores en todos los ambientes y caldera individual en el balcón. Pre-instalación de aire acondicionado.Cocheras optativas aparteActualmente alquiladaDETALLES EDIFICIO- Hall de acceso en doble altura con desniveles;- 14 plantas tipo con deptos de 2 y 3 ambientes;- SUM con parrilla y amplio balcón;- Sistema de incendio;-Grupo Electrógeno.(Esta propiedad cuenta con recorrida virtual 360, haga click en los videos de la propiedad para conocerla mejor)Venta (sin Cochera) U$S 190.000 EDIFICIO PUEYRREDON 1450 BANFIELD SEMIPISOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. COCHERAS OPTATIVAS. TORRE DE 14 PISOS Y SUM EN EL PISO 15. EXCELENTE UBICACIÓN. DETALLES EDIFICIO • Hall de acceso en doble altura con desniveles; • 14 plantas tipo con deptos de 2 y 3 ambientes; • SUM con parrilla y amplio balcón; • Sistema de incendio. -Grupo Electrógeno. DETALLES UNIDADES Terminación de yeso en paredes y techos; Caldera individual para agua caliente y calefacción; pre instalación para Aire acondicionado; Doble orientación; Amplios balcones; Muebles de cocina completos; Griferias FV; Artefactos de marcas líder; Placard de frentes integrales; Pisos de porcelanato y pisos flotantes en dormitorio. Superficie total uso propio UF: 69.49 m2 Balcón terraza: Si Calefacción: PICOS DE GAS Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CBR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PUEYRREDON 1450

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Premier · Cochabamba 3481 min · 75 m
El Pollo Argentino2 min · 106 m
Kiosco El Tanito · Maipu2 min · 114 m
Educacion · 48 en la zona
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones7 min · 456 m
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 507 m
Plaza Ruben Hector Martel12 min · 742 m
Salud · 12 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico3 min · 165 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUEYRREDON 1450, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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