venta
USD 58.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Prensa Argentina 1850, Banfield
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Prensa Argentina 1850, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 46.000, un 3% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Prensa Argentina 1850.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 852lo normal · 827750978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 44.673
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 722
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes integrado por:
• living comedor con paredes empapeladas, piso flexiplast y ventana al frente.
• cocina con mesada de granito, bajomesada, alacena en melamina, revestimiento cerámico.
• baño con revestimiento cerámico, equipado por pileta, bidet, inodoro, bañadera con mampara. -2 dormitorios con placares, ventanas al frente, paredes empapeladas y pisos flexiplast.
• lavadero.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 412.423/mes
Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Prensa Argentina 1850
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron3 min · 202 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 756 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez12 min · 778 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada4 min · 230 m
JARDIN PATITO FEO · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto7 min · 450 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 458 m
Plaza de la Justicia14 min · 911 m
Salud
· 6 en la zona
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado5 min · 342 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico5 min · 352 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prensa Argentina 1850, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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