Departamento 3 ambientes en venta en Av. Alsina 611, Banfield
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 120.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Alsina 611, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 43% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alsina 611.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 2.0831.6232.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.583
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.103
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en 2° piso por escalera. Deparatmento ubicado estratégicamente en una zona muy comercial y con variedad de actividades culturales. Alsina N°611 piso 2 Banfield. Cómodo departamento ubicado en un segundo piso por escalera, con vista a la avenida principal la llamada calle Alsina, ingreso al living comedor luminoso con salida al balcón con espacio para parrilla, cocina independiente con sus muebles bajo mesada y alacena. Los 2 dormitorios cuentan con amplio placard de guardado y pisos de pínotea. El baño es completo con todos sus sanitarios de loza blanca y bañera. La Disposición es funcional, con buena circulación de aire y luz natural en todos sus ambientes. Ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien distribuido en una ubicación accesible. -En común con Colega ATENCIÓN: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del Estado Parcelario. Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre, Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: NO es Accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Alsina 611

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carnicerias Integradas1 min · 25 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 31 m
Nuevo Modelo · Maipu 1551 min · 50 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 127 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza de los Campeones3 min · 170 m
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 223 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 549 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 152 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Alsina 611, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp