venta
USD 58.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Peña 900, Banfield
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Peña 900, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 99.000, un 53% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Peña 900.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990lo normal · 2.1031.4712.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 210.345
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.103
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa Tipo duplex en PH en dos plantas con acceso independiente, tiene todas las comodidades.
Cuenta con porch, garage cubierto, estar comedor y toilete, en planta alta distribuidor, cocina completa con comedor diario, patio con parrilla, lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios con placard.
Todos los servicios publicos.
Muy buen estado.
Consultenos!! L/G Se escuchan ofertas
• Pendiente de cumplimiento res. 2371 de Afip
• Ambientes: Balcón Terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Reciclado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 887.606/mes
Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peña 900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Jucha8 min · 543 m
La Genovesa10 min · 652 m
Premier · Cochabamba 34813 min · 857 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
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Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico7 min · 424 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado10 min · 614 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peña 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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