Departamento 3 ambientes en venta en Cochabamba al 400, Banfield

Departamento 3 ambientes en ventaen Cochabamba al 400, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
86 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 31% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba al 400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 2.1031.7122.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 180.897
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.187
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Una propiedad excepcional! Con una ubicación privilegiada: este luminoso y reciclado PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, se encuentra ubicado en una zona residencial estratégica de Banfield, a solo 100 metros del centro comercial y a 300 metros de la Avenida Alsina. Su emplazamiento privilegiado te brinda acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, servicios y opciones de transporte público, permitiéndote disfrutar de todas las comodidades de la vida urbana. Un diseño funcional y confortable: El PH se caracteriza por su distribución funcional, ofrecerte un espacio confortable y luminoso. En planta baja, encontramos un amplio LIVING COMEDOR con pisos de porcelanato y excelente luminosidad natural gracias a su orientación Norte. Un TOILETTE reciclado con ducha, ofreciendo comodidad y practicidad para tus invitados. La moderna COCINA, ubicada en el contrafrente, está equipada con muebles alto y bajo mesada a medida, artefacto de cocina, extractor de aire y una excelente ventilación hacia el patio común del complejo, cuenta con COMEDOR DIARIO y parrilla. Este espacio completa los servicios de la planta baja. Espacios íntimos y bien equipados: Subiendo las escaleras de madera hacia la planta alta, encontramos un hall distribuidor que te conduce a 2 dormitorios de cómodas medidas, ambos con pisos de madera que aportan calidez al ambiente. El DORMITORIO PRINCIPAL te ofrece un vestidor y calefacción por tiro balanceado y equipo de aire acondicionado. El 2DO. DORMITORIO también cuenta con aire acondicionado y placard. Completando la planta alta, un BAÑO completo con jacuzzi y ventilación natural. Un espacio exterior para disfrutar: Y por si fuera poco, cuenta con una terraza con acceso al lavadero, te ofrece un espacio exterior perfecto para relajarte y disfrutar. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Premier · Cochabamba 3483 min · 166 m
El Pollo Argentino3 min · 219 m
Jucha4 min · 224 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada3 min · 165 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Campeones9 min · 565 m
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 608 m
Plaza Ruben Hector Martel11 min · 680 m
Salud · 11 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 243 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 125.000
Departamento en venta
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