venta
USD 58.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes
Venta - 3 Ambientes con Cochera
Gral. Carlos María de Alvear 1745, B1828CMQ Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Carlos María de Alvear 1745, B1828CMQ Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.635lo normal · 1.6132.210
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.853
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Tu nuevo hogar te espera en el corazón de Banfield! En Alvear 1745, piso 8, encontras este departamento de 3 ambientes con vista al norte.
Cuenta con 2 dormitorios.
Ambos tienen pisos flotantes y placares con sus interiores. 1 Baño completo, cocina separada con muebles hermosisimos sobre y bajo mesada.
Calefón. living comedor súper luminoso y balcón ideal para disfrutar el atardecer.
Además, incluye cochera y es apto crédito. ¡Todo lo que buscás, en una ubicación que lo tiene todo! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1611
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Lucy6 min · 384 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10468 min · 528 m
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Educacion
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Salud
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INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 295 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Carlos María de Alvear 1745, B1828CMQ Banfield, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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