venta
USD 57.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Banfield · 3 ambientes
Venta - depto 3 amb modernizado c/espacio de cochera
Presidente Peron 2800, Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 45.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Peron 2800, Banfield.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 818lo normal · 844750978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 46.426
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN DEPTO 3 AMB MODERNIZADO C/ESPACIO DE COCHERA! CONSTA DE BUEN LIVING COMEDOR; AMPLIA COCINA CON BAJO MESADA, MESADA DE GRANITO, ARTEFACTO DE COCINA, TERMOTANQUE Y SECTOR DE LAVADERO INDEPENDIENTE CON BACHA; DOS DORMITORIOS CON PISOS FLOTANTES Y PLACARES CON INTERIORES; BAÑO COMPLETO CON ACCESORIOS, ESPEJO, BANITORY E HIDROMASAJE.
ABERTURAS MODERNIZADAS DE ALUMINIO CON PERSIANA EN MADERA Y ARTEFACTOS LUMINICOS EN GENERAL.
LAS TORRES POSEEN UN ESPACIO DE GUARDADO VEHICULAR DENTRO DEL PREDIO.
BAJAS EXPENSAS, BUEN ESTADO GENERAL DEL COMPLEJO Y EXCELENTE ESTADO DEL DEPTO.
VALOR LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA EN COMUN CON INMOBILIARIA COLEGA Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Reciclado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron2 min · 109 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez13 min · 819 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez13 min · 838 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 SOBERANIA NACIONAL · primaria · publica2 min · 134 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº15 · inicial · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 507 m
Plaza 17 de Agosto9 min · 562 m
Plaza Albertina15 min · 968 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico4 min · 250 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado7 min · 450 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Peron 2800, Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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