Departamento en alquiler en Adrogue · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Adrogue · 3 ambientes

Depto Sobre Av Espora

Avenida Espora 30 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado en Adrogué. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total. Su distribución interior presenta un living comedor integrado, cocina completa de cómodo diseño, 2 dormitorios con espacio de guardado y 1 baño. El inmueble posee una antigüedad de 40 años y mantiene un estado sólido de conservación. La zona se caracteriza por su perfil residencial y tranquilo, con excelente acceso a transporte público mediante colectivos y trenes. Se encuentra a pocas cuadras de centros comerciales, colegios, centros de salud y áreas verdes recreativas de la localidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Espora 30, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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