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Departamento en alquiler en Adrogue · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Adrogue · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler, 2do Piso por Escalera

30 de Septiembre 1790 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Adrogue, 3 ambientes, 50 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Adrogue

Descripcion

CONSTA DE: • AMPLIO LIVING COMEDOR CON PLACARD PARA GUARDADO • COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBREMESADA • PASILLO DISTRIBUIDOS CON PLACARD • DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD • 2DO DORMITORIO • BAÑO COMPLETO CON DUCHA EL COMPLEJO CUENTA CON AMPLIO JARDIN EN COMUN BUENA UBICACION, VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA ALQUILER INICIAL $680.000 (CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC) + EXPENSAS Y SERVICIOS (LUZ, GAS, AYSA Y MUNICIPAL)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 de Septiembre 1790, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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