Departamento en venta en Turdera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 11.000 de expensas

Departamento en venta en Turdera · 2 ambientes

Venta de Departamento en Turdera.2 Amb, Pque - Terraza.2cdras Av H. yrig. Oportunidad

ZAPIOLA 190 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 2 ambientes, 40 m², USD 43.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.899 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.899
Mediana m²
37 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Turdera

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, VISTA FRENTE **** OPORTUNIDAD UNICA **** (PARA VIVIENDA O RENTA). **RETASADO** EXCELENTE UBICACION!!! IDEAL PAREJA O HASTA C/1 CHICO, O PARA 1 PERSONA. DEPARTAMENTO LUMINOSO FUNCIONAL, A 2 CUADRAS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN, A 1 CDRA DE LA PLAZA PRINCIPAL DE TURDERA (SAN MARTIN) , Y DE LA IGLESIA SAN PABLO.CERCANIA AL PARQUE FINKY Y A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN DE TURDERA, CLUB ALUMNI, CLUB JUVENTUD OBRERA, CLUB TEMPERLEY, AL LADO DE ROTARY CLUB DE TURDERA, CERCANA A SALA DE SALUD, COMISARIA, ANSES, BANCOS, ESCUELAS, JARDINES, ETC. A 3 CDRAS DE AV.ANTARTIDA ARGENTINA. A POCAS CDRAS DE IMPORTANTES CENTROS COMERCIALES COMO JUMBO LOMAS , AL COTO DE TEMPERLEY (CINES, SUPERMERCADO, VARIOS NEGOCIOS), A CDRAS DEL TURDERA OUTLET FACTORY. VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE COLECTIVO, COMBIS, TREN CERCANAS A CAPITAL Y VARIOS PUNTOS DE ZONA SUR. CONSTA DE : • AMPLIO LIVING COMEDOR , CON BALCON TIPO FRANCES ( QUE ACTUALMENTE EL ESPACIO SE UTILIZA COMO AMPLIACION O EXTENSIÒN DE LIVING-COMEDOR) • COCINA ANEXA CON DOBLE ENTRADA, CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA , INTEGRADA AL LAVADERO, CON TERMOTANQUE A GAS,CON EXTRACTOR Y ARTEFACTO DE COCINA. PISOS CERAMICOS. • PASILLO CONECTOR • BAÑO COMPLETO • 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, PISO DE PARQUET CON TERMICA Y DISYUNTOR, PORTERO ELECTRICO POSEE AMPLIA TERRAZA DONDE SE PUEDE UTILIZAR EL LAVADERO CUBIERTO C/PILETAS DE LAVAR Y TENDER PARA LA ROPA. ESPECTACULAR VISTA !! HERMOSO PARQUE DE USO COMUN ( TODO VERDE, CON PALMERAS, ARBOLES, PLANTAS Y FLORES, UN VERDADERO ESPACIO DE RELAX, CONEXION CON LA NATURALEZA E IDEAL PARA ESPARCIMIENTO) , CON PARRILLAS Y GUARDA BICICLETAS SERVICIOS: LUZ, GAS, AYSA, CLOACAS, MUNICIPAL, EXPENSAS APTO CREDITO,POSEE PLANOS Y ESCRITURA VENTA POR TRACTO ABREVIADO LIBRE DE GASTOS P/VENDEDOR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION P/VIVIENDA O RENTA. DIGNA DE VISITAR!!!....QUE ESPERAS ?.... Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES Spiro 984-Adrogue-Buenos Aires-Argentina / Tel : Ver datos Whatsapp Business: Ver datos Internet:.ar E-mail: Ver datos Compra-Venta-Alquileres-Administración-Tasaciones-Inversiones- Casas-Departamentos-Locales Comerciales-Lotes y Terrenos-Fracciones Industriales- Depósitos & Galpones-Campos, Chacras & Estancias • Cabañas, Hosterías y Hoteles • Fondos de Comercio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.079/mes

Necesitas ingresos por $ 1.520.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Turdera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Esta propiedad
USD 43.000-28.3% · por debajo del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Turdera. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Turdera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ZAPIOLA 190, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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