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Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo 188, Temperley
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo 188, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
83 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 188.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.8752.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto financiado, con patio. Temperley Centro | A 3 cuadras de la estación Departamento de 2 ambientes ubicado en una excelente zona del centro de Temperley, a solo 3 cuadras de la estación, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se compone de: • Living comedor • Dormitorio con placard • Baño completo • Amplio patio de 44 m², ideal para disfrutar al aire libre Condiciones especiales USD 20.000 de anticipo con escritura 48 cuotas fijas de USD 1.370 Sin intereses y sin actualización, con hipoteca privada. Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con una modalidad de pago poco habitual en el mercado. Contactanos para obtener mas info VelloVazquez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 188

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna4 min · 276 m
La Tropilla7 min · 424 m
Supermercado Luna8 min · 520 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada1 min · 38 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 344 m
Plaza Argenlia9 min · 606 m
Plaza La Algodonera14 min · 920 m
Salud · 13 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado3 min · 170 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 354 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.6% total
USD 79.900USD 65.00023 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 79.900 → USD 65.000-18.65%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 188, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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