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Departamento 2 ambientes en venta en Brandsen al 800, Temperley
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Brandsen al 800, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 5% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 1.8692.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.423
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.671
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Hermoso departamento de dos ambientes a pocas cuadras de la estación de Ferrocarriles de Temperley y de la zona comercial. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada con salida a un patio de amplias dimensiones. Instalación para lavarropas, baño completo y dormitorio con placar con interiores y cortina blackout. Aire Frío Calor en todos los ambientes. SE LIBERA EL ALQUILER A PRINCIPIOS DE SEPTIEMBRE 2025.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen al 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna8 min · 526 m
La Tropilla9 min · 601 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 606 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 74 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 579 m
Parque municipal Finky11 min · 715 m
Plaza Argenlia12 min · 757 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico5 min · 292 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 295 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen al 800, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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