venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Castro al 900, Lomas de Zamora
USD 20.000
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Departamento en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Castro al 900, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 20.000, un 64% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 900.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 2.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Deptos 2 amb c/cochera (adicional) en banfield Las unidades cuentan living comedor con cocina integrada con pisos y revestimientos ceramicos de primera calidad, bajo y sobre mesada, sector de lavadero; baño con pisos y revestimientos ceramicos de primera calidad, griferias fv o similar, sanitarios ferrum o similar y dormitorio. posibilidad de adquirir cocheras cubiertas y semicubiertas.
Entrega programada oct-2027 El edificio consta de tres pisos sin encargado, sin ascensor, pensado para tener bajas expensas; apto profesionales o vivienda; ideal para primera vivienda o inversion y renta El precio publicado es el anticipo + financiacion en 48 cuotas en dolares.
El pago al contado tiene descuento Entrega aprox Oct-2027 *Las fotos son ilustrativas Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS
• Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.610/mes
Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (516 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Castro al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 180 m
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JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica1 min · 67 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis13 min · 862 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 924 m
Plaza de los Campeones15 min · 971 m
Salud
· 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 317 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Castro al 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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