Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Venta - 2 Ambientes Loria 475 Piso 1 D - Lomas de Zamora

Loria 475. Entre Sarmiento y Av. Hipolito Yrigoyen · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 19% menos que lo normal entre los 581 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria 475. Entre Sarmiento y Av. Hipolito Yrigoyen.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 2.0932.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.651
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMB EN POZO en la calle Loria 475 Lomas De Zamora Unidad 2 amb, ubicada en el piso 1º, unidad D, con disposición contrafrente, en Punto Barón, un desarrollo pensado para vivir e invertir, ubicado a metros de Las Lomitas. La unidad cuenta con una superficie de 50.95m² cubiertos más balcón, con una distribución funcional y terminaciones de calidad. El ingreso se realiza mediante puerta de triple seguridad, dando acceso a un luminoso living comedor con pisos de porcelanato. El ambiente dispone de equipo Split frío/calor para climatización y salida directa al balcón con vista abierta hacia el contrafrente. La cocina se encuentra semi integrada al ambiente mediante una barra tipo desayunador. Cuenta con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito y artefacto de cocina, conformando un espacio práctico y funcional. El dormitorio posee pisos flotantes y frente de placard, mientras que el baño es completo, equipado con bañera/receptaculo segun proyecto, revestimientos, artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. La provisión de agua caliente se realiza mediante calefon a gas. En cuanto a sus características constructivas, la unidad cuenta con carpinterías de aluminio, porcelanatos rectificados e instalación de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión. Además, dispone de provisión para TV, cable, teléfono y portero eléctrico. Punto Barón cuenta con dos ascensores de última generación, grupo electrógeno, cocheras con portón automatizado y SUM, ofreciendo espacios y prestaciones pensados para acompañar un estilo de vida moderno y confortable. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión. Las medidas y superficies expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Pueden estar sujetas a modificaciones. Los renders y las imágenes son a modo ilustrativos. Las superficies totales se estimaron incluyendo espesores de muros interiores y exteriores. ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (297 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti2 min · 136 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4992 min · 137 m
Las Delicias2 min · 142 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 101 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 102 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 569 m
Plazoleta Oliden13 min · 830 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 860 m
Salud · 22 en la zona
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado2 min · 133 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 92.000USD 85.00028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 92.000 → USD 85.000-7.61%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 475. Entre Sarmiento y Av. Hipolito Yrigoyen, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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