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USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gral. José de San Martín 955, Lomas de Zamora
USD 52.650
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Departamento en venta
USD 52.650
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gral. José de San Martín 955, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 52.650, lo mismo que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gral. José de San Martín 955.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.025lo normal · 2.0322.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.840
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, en 2°piso, departamento E, interno, con una superficie total de 26,3 M2.
EDIFICIO AFRODITA, ubicado sobre la calle San Martin n° 955, Banfield, a 300 metros de Avenida Hipolito Yrigoyen y a 15 cuadras del centro comercial y gastronómico a cielo abierto más importante de la zona, denominado “LAS LOMITAS”, así también se encuentra cercano de la estación de Lomas de Zamora.
Es un edificio que contara con tres plantas.
Planta baja, primer piso y segundo piso con un total de 22 (veintidós) departamentos, 9 (nueve) unidades serán de dos ambientes y 13 (trece) unidades serán monoambientes.
Así también, contara con 9 (nueve) cocheras en subsuelo.
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Pisos de cerámica de primera calidad.
Baños con revestimiento moderno de cerámica de primera calidad con receptáculo en ducha.
Muebles de cocina bajo mesada, alacena y mesada de granito con bacha de acero inoxidable.
Tomas especiales para aire acondicionado.
Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua y desagüe para lavarropas, grifería FV y sanitarios de primera calidad (Ferrum).
Cañerías para servicio de Internet.
Ventanas de aluminio de primera calidad.
Departamento totalmente eléctrico. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2027 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1800
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.362 en total: USD 52.650 del aviso mas USD 3.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 470.699 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.362
- Precio del aviso
- USD 52.650
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.274
- Sellos y tasas~1%
- USD 526
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.912
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 470.699/mes
Necesitas ingresos por $ 1.882.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. José de San Martín 955
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Los Dos Hermanos6 min · 400 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 438 m
Luna7 min · 458 m
Educacion
· 47 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 983 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
INGI SRL · centro de salud · privado7 min · 464 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. José de San Martín 955, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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