Departamento 2 ambientes en venta en Italia al 400, Lomas de Zamora

Departamento 2 ambientes en ventaen Italia al 400, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 175% mas que lo normal entre los 507 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 400.

175% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.769lo normal · 2.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 175% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 177% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 236% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.200
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN LAS LOMITAS STREET & RESIDENCE – LOMAS DE ZAMORA Exclusivo departamento de 2 ambientes en Las Lomitas Street & Residence, una torre de categoría ubicada en el corazón de Lomas de Zamora, que se destaca por su arquitectura, calidad constructiva, confort y completos amenities. La unidad cuenta con 80,38 m² totales y 52,55 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor integrado a una moderna cocina semiintegrada, equipada con anafe, horno empotrado y extractor, además de una práctica barra desayunadora. El ambiente principal posee salida a un amplio balcón en L, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio exterior de gran comodidad. La propiedad dispone de toilette de recepción, baño completo con bañera y dos dormitorios con placard, brindando una distribución funcional y confortable. Cuenta además con cochera cubierta en subsuelo. LAS LOMITAS STREET & RESIDENCE La torre ofrece un concepto residencial de alta categoría, con terminaciones de primer nivel y amenities pensados para disfrutar todos los días. Entre sus prestaciones se destacan el acceso libre al exclusivo SportClub de más de 1.600 m², piscina descubierta con borde infinito y vistas panorámicas al centro de Lomas, solárium, SUM con parrilla, sala de adolescentes, laundry, estacionamiento y seguridad integral las 24 horas. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, amplitud, servicios premium y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Lomas de Zamora. VENTA: USD 300.000 – consultar financiación ALQUILER: USD 1.600 Cochera cubierta incluidaç

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Primavera1 min · 26 m
Pertutti3 min · 193 m
Quijote4 min · 226 m
Educacion · 77 en la zona
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada1 min · 45 m
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 560 m
Plazoleta Oliden13 min · 827 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 867 m
Salud · 24 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 216 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 265 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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