venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Saenz 630 1º6, Lomas de Zamora
USD 89.900
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Departamento en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz 630 1º6, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 89.900, un 10% mas que lo normal entre los 525 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saenz 630 1º6.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.305lo normal · 2.0951.8442.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.714
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.094
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes Apto Profesional en Pozo.
Living comedor con pisos de porcelanato simil madera, cocina incorporada con muebles bajo/sobre mesada, balcón, Dormitorio c/placard y baño completo.
Cochera opcional (u$s 20.000) Anticipo + 12 Cuotas Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos AP Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 807.345/mes
Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saenz 630 1º6
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 264 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 265 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 288 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO PBRO.DR.ANTONI MARIA SAENZ · superior · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES PBRO. ANTONIO SAENZ · inicial · privada2 min · 158 m
INSTITUTO PRESBITERO DR. ANTONIO SAENZ · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 242 m
Plaza Libertad14 min · 912 m
Salud
· 24 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social1 min · 22 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saenz 630 1º6, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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