venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Laprida al 700, Lomas de Zamora
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida al 700, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 83.000, un 1% menos que lo normal entre los 496 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 700.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.075lo normal · 2.0951.8282.430
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.810
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.055
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso departamento 2 ambientes con cochera y balcón – ¡Ubicación privilegiada en Lomas! Este hermoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable en el corazón de Lomas de Zamora.
Con orientación norte, cada ambiente recibe luz natural durante todo el día, lo que lo convierte en un hogar cálido y acogedor. + Características principales Living-comedor de 3 x 4.80 con salida a balcón al contrafrente, con vista abierta y orientación norte, cocina separada con práctica y funcional con espacio para lavarropas, pasillo distribuidor hacia baño completo y dormitorio de 3.90 x 3 con placard.* Cochera cubierta, una ventaja clave en la zona.* SUM en el edificio, ideal para reuniones y eventos sociales. + Ubicación estratégica* A solo 3 cuadras de Las Lomitas, polo gastronómico y comercial más importante de la zona.* Cercanía a múltiples líneas de colectivo (543, 544, 406, 550, 553 y más).* Rápido acceso a avenidas principales y al centro de Lomas. + Beneficios diferenciales* Ambientes súper luminosos todo el día gracias a su orientación norte. * Cochera cubierta, un plus de seguridad y comodidad. * Edificio con SUM, pensado para disfrutar y compartir. * Zona de alta demanda, ideal para vivir o invertir con excelente rentabilidad.
Un departamento pensado para quienes valoran la comodidad, la luz natural y la mejor ubicación.
Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.380/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida al 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 219 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 286 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida5 min · 305 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL REDONDEL · especial · privada1 min · 32 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada1 min · 64 m
ESCUELA DE LA LLAVE DEL CIELO AZUL · especial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 501 m
Plaza Libertad11 min · 691 m
Plazoleta Oliden15 min · 967 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado5 min · 320 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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