venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Excelente 2 Ambientes con Terraza Privada Al Contrafrente
Alvear 75 2°d, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 95.000, un 1% mas que lo normal entre los 494 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 75 2°d, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina..
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 2.0941.8302.442
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.236
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.095
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes con terraza privada en segundo piso Al ingreso consta de living
• comedor con pisos de porcelanato, balcón francés, aire acondicionado F/C marca Philco, cocina completa con barra desayunadora de mármol, muebles bajo y sobre mesada, grifería FV, artefacto de cocina marca Orbis, termotanque eléctrico de alta recuperación marca Saiar, dormitorio con placard empotrado con frente e interior, pisos de porcelanato, aire acondicionado F/C marca Philco y baño completo con bañera, vanitory colgante, grifería FV y artefactos linea Bari marca FERRUM.
El departamento cuenta con terraza privada propia con parrilla y mesada, espacio para lavarropas automático y pre instalación para termo eléctrico acondicionada para que en el futuro el propietario pueda cerrar formando quincho/sala estar.
Excelente ubicación, a 4 cuadras de la Av. H.
Yrigoyen y a metros de Laprida Condiciones: Entrega Inmediata.
Unidad lista para escriturar.
Condiciones: Venta libre de gastos para la parte vendedora En común con Luvina Propiedades Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 849.314/mes
Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 290 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida6 min · 355 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida6 min · 373 m
Educacion
· 53 en la zona
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CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada1 min · 62 m
ESCUELA ESPECIAL REDONDEL · especial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 498 m
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Salud
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CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado1 min · 44 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social4 min · 281 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 75 2°d, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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