venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Castro 50, Lomas de Zamora
USD 128.000
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Departamento en venta
USD 128.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Castro 50, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 128.000, un 22% mas que lo normal entre los 584 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 50.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.560lo normal · 2.0931.8322.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 104.651
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 276 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.101
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EN 4° PISO DPTO B, CON BALCÓN AL FRENTE Y COCHERA.
COMODIDADES: LUMINOSO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE, AIRE ACONDICIONADO FRÍO, COCINA CON MUEBLES BAJOS Y SOBRE MESADA, ARTEFACTO DE COCINA, BAÑO CON BAÑERA, VANITORY Y ARTEFACTOS SANITARIOS COMPLETOS, DORMITORIO CON PLACARD, COCHERA SEMICUEBIERTA.
CALEFACCION POR CADERA DUAL, RADIADORES EN TODOS SUS AMBIENTES.
VALOR DE VENTA: U$S 132.000.- ACEPTARIA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES!!! SU CONSULTA NO MOLESTA, ESTAMOS PARA ASESORARLO!!! Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes.
Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) DIANA CABRERA PROPIEDADES. TEL: Ver datos // Ver datos E-MAIL: Ver datos Saavedra 18, Lomas de Zamora.
Información Adicional: Tipo de balcón: Terraza Tipo de piso: Flotante y ceramicos Agua caliente Ascensor Caldera individual Gas natural Muebles de cocina ABL Gas natural Ascensor Ambientes: Dormitorio Balcón Cocina Living Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.149.502/mes
Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Castro 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida1 min · 65 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida1 min · 75 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida2 min · 127 m
Educacion
· 70 en la zona
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JARDIN DE INFANTES PBRO. ANTONIO SAENZ · inicial · privada2 min · 107 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Castro 50, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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