venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
USD 88.500
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Departamento en venta
USD 88.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Venta 2 Ambientes en Lomas de Zamora Centro.
Carlos Pellegrini 321, Lomas de Zamora. · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 88.500, un 5% mas que lo normal entre los 503 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 321, Lomas de Zamora..
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.159lo normal · 2.0471.7942.301
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.907
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.024
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera Descubierta – Lomas de Zamora Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en una muy buena zona de Lomas de Zamora, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
En planta baja se desarrolla un cómodo y luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional.
En planta alta se encuentra el dormitorio, amplio y privado, lo que permite separar claramente el sector social del área de descanso.
La propiedad cuenta con: Parrilla propia.
Dos aires acondicionados instalados Cochera descubierta Muy buena ventilación y luz natural en todos los ambientes Una opción lista para habitar, cómoda y funcional, en una de las zonas más buscadas de Lomas.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 794.773 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.740
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.142
- Sellos y tasas~1%
- USD 885
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 794.773/mes
Necesitas ingresos por $ 3.179.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Portal de Alem2 min · 159 m
Las medialunas del rey5 min · 349 m
La Princesa8 min · 494 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada1 min · 83 m
SIGLO XXI · superior · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 506 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75014 min · 895 m
Plaza Steinberg15 min · 961 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico3 min · 196 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 321, Lomas de Zamora., Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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