venta
USD 74.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento 363, Lomas de Zamora
USD 98.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento 363, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 98.000, un 1% menos que lo normal entre los 505 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 363.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.085lo normal · 2.1112.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.222
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 272 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.073
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACION, A SOLO 3 CUADRAS DEL POLO GASTRONOMICO LAS LOMITAS, A 2 CUADRAS DE AV. H.YRIGOYEN, A 6 CUADRAS DE LA ESTACION FERROCARRIL, ACCESO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS QUE PASAN POR LA PUERTA Y A METROS DE LA ZONA COMERCIAL!!! COMODIDADES: El departamento cuenta con un amplio living comedor, piso flotante con salida al balcón que se encuentra en el frente del edificio.
Cocina totalmente equipada, sobre y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, termotanque, muebles en melamina y pisos cerámicos.
El dormitorio con piso flotante, placard empotrado con espejo. baño completo con bañera con estilo moderno.
VALOR DE VENTA: U$S Ver datos Libre de gastos para el vendedor..- ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes.
Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) HACENOS TU CONSULTA, ESTAMOS PARA ASESORARTE Y BUSCAR LA MEJOR INVERSION PARA VOS!! COMUNICATE CON NOSOTROS: Teléfonos : Ver datos // Ver datos Saavedra 18,Lomas de Zamora Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 363
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5171 min · 79 m
Las Delicias3 min · 162 m
Quijote3 min · 171 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica3 min · 165 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 604 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 806 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 881 m
Salud
· 19 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 189 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 363, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 85.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 169.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 61.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy