venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Loria 533, Lomas de Zamora
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Loria 533, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 105.000, un 11% mas que lo normal entre los 573 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Loria 533.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.0952.435
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.286
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.037
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IDEAL INVERSOR, DEPARTAMENTO CON RENTA VIGENTE!!! EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN 1° PISO, CON COCHERA SEMI CUBIERTA, 50 M2 CUBIERTOS APROX, UBICADO EN EL CORAZON DE LAS LOMITAS!!! GARITA DE SEGURIDAD EN LA PUERTA !!! SUS COMODIDADES SON: AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR, PISO PARQUET, CON SALIDA AL BALCON, AIRE ACONDICIONADO, COCINA: CON MUEBLE BAJO MESADA, MESADA DE MARMOL EN GRANITO GRIS, BACHA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE CON SU RESPECTIVA GRIFERIA, ARTEFACTO DE COCINA, PISO CERAMICO, DORMITORIO CON PLACARD Y PISO PARQUET, BAÑO COMPLETO: CON BAÑERA, PILETA, ESPEJO, INORODO, BIDET Y ACCESORIOS SANITARIOS COMPLETOS.
COCHERA SEMI CUBIERTA.
ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE DEL AÑO 2026.
VALOR DE VENTA: U$S 105.000 GASTOS COMPARTIDOS DE ACUERDO A LEY.
• SE ESCUCHAN PROPUESTAS!!! COMUNICATE CON NOSOTROS Y VENI A VISITARLO!!! Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes.
Venta supeditada al cumplimiento de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) Ambientes: Dormitorio Balcón Cocina Comedor Comedor diario Hall Living Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 941.400/mes
Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (297 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Loria 533
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5172 min · 139 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4992 min · 155 m
Las Delicias3 min · 174 m
Educacion
· 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 124 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 593 m
Plazoleta Oliden12 min · 778 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 925 m
Salud
· 22 en la zona
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Loria 533, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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