venta
USD 85.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 3.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento - lomas de zamora
Fonrruge al 400 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
EXCELENTE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO PROPIO!! CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, PISO PORCELANTO, MUEBLES BAJO MESADA, ARTEFACTO DE COCINA, ESPACIO PARA LAVARROPAS.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DOMITORIO CON FRENTE DE PLACARD, PISO CERAMICO, ESTUFA TIRO BALANCEADO, VENTANA CON SALIDA A PATIO PROPIO DE 13 MTS APROX.
EDIFICIO CON AMPLIO SUM Y PISCINA.
EXCELENTE UBICACION!! ACTUALMENTE CON CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE, SE PUEDE VENDER CON O SIN RENTA.
CONCULTE POR COCHERAS DISPONIBLES EN EL EDIFICIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
La Nueva Esquina3 min · 164 m
Kiosco3 min · 206 m
Kiosko Pilar4 min · 267 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION ESPECIAL C.A.R.I. · especial · privada2 min · 133 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica2 min · 143 m
C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Steinberg4 min · 283 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 681 m
Plaza Matheu11 min · 715 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado12 min · 751 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 79,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 794 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 794 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 770 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Fonrruge al 400 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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