venta
USD 77.000
Departamento · 35ha · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Maipu al 500, Banfield
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maipu al 500, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 53 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 89.000, un 19% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 500.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.679lo normal · 2.0682.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 109.594
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.048
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás tu primer depto sin vueltas? Este 2 ambientes en Maipú al 500 (Banfield Este) te espera: 53 m² bien aprovechados, aire acondicionado individual, patio y todo los servicios.
Además, es APTO CRÉDITO así que podés financiarlo!!ª Es el momento para dejar de alquilar y empezar a construir tu patrimonio. ¿Querés conocerlo????? Escribinos o llamá, sin compromiso.
IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente.
Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 799.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu al 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Jucha3 min · 184 m
Kiosco El Tanito · Maipu4 min · 263 m
El Pollo Argentino4 min · 268 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 LA SIMBOLICA · secundaria · publica1 min · 55 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 540 m
Plaza de los Campeones10 min · 624 m
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 692 m
Salud
· 11 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado1 min · 60 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico3 min · 184 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu al 500, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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