Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz al 509 1 c, Banfield
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 509 1 c, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes en barrio residencial de Banfield. Godoy Cruz 509, esquina Azara (a dos cuadras de H. Yrigoyen), Banfield Oeste. Edificio de tres pisos con ascensor y terraza. Departamento de dos ambientes en primer piso con balcón en ángulo de esquina al frente. Muy luminoso. Living comedor con piso de parquet, doble ventanal con acceso al balcón, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Cocina con bajo mesada, barra desayunadora, cocina y extractor. Baño completo con bañera y mampara Shawer Dormitorio con placard, ventana al frente, estufa tiro balanceado y aire frío/calor. Detalles: Acceso por ascensor y por escalera. Piso de parqué en living, porcelana en cocina y baños, alfombra en dormitorio. Estufa tiro balanceado en Living Estufa tiro balanceado en dormitorio Aire acondicionado frío marca Springer en living Aire frío/calor marca Hitachi en dormitorio Termotanque marca Ariston Cocina Señorial Extractor Spar Barra desayunado en madera maciza. Mueble bajo mesada melamina en cocina Mampara Shawer en baño. *NO ACEPTA MASCOTAS* ALQUILER: CONTRATO POR DOS AÑOS, AJUSTE IPC TRIMESTRAL, MAS EXPENSAS ($150.000 EN AGOSTO), MAS MUNICIPAL ($20.000 EN MAYO) WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 509 1 c

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lucy5 min · 312 m
Sonrisa7 min · 442 m
Imperio · Leandro N. Alem 149812 min · 781 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Roberto Sanchez9 min · 561 m
Plazoleta de Arturo Bas10 min · 665 m
Plaza de los Campeones13 min · 812 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado3 min · 164 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 80.000USD 80.00028 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 80.000 → USD 80.0000.00%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz al 509 1 c, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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