Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en Banfield Oeste

H. Yrigoyen al 7837 -9C · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de H. Yrigoyen al 7837 -9C.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.9792.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.113
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO BANCO GALICIA • Departamento en venta de 2 ambientes en excelente ubicacion MUY LUMINOSO con vistas muy agradables • Hall recibidor con piso parquet • Living comedor con AA, p/parquet, salida a balcon con hermosa vista y persiana de madera • Cocina equipada completa independiente, p/mosaico, con anafe electrico de 2 hornallas, mesada marmol de granito y bacha de acero inoxidable + Lavadero con conexion para lavarropas y pileta de lavar(ventilacion natural) • Pasillo distribuidos p/parquet + placard • Baño p/ mosaico (original) con bañera y ventilacion natural • Dormitorio p/parquet con placard y ventana con persiana. El departamento cuenta con losa radiante en funcionamiento. VENTA DIRECTA. Consulte y no dude en coordinar su visita con antelación. BONATTI PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 287 m
Luna6 min · 389 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 518 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO BOSTON · inicial · privada1 min · 11 m
COLEGIO MODELO · primaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO MODELO · secundaria · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 522 m
Plaza de los Campeones10 min · 633 m
Plaza Roberto Sanchez15 min · 984 m
Salud · 16 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 292 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Yrigoyen al 7837 -9C, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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