venta
USD 77.000
Departamento · 35ha · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
USD 57.500
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Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Depto en Banfield
Manuel Castro · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes en banfield.
Inmejorable opcion para invertir o vivir en una ubicacion privilegiada.
Un departamento altamente rentable tanto para invertir y vivir como para invertir y alquilarlo.
Capitalizacion asegurada.
Excelente rentabilidad.
El depto se encuentra en construccion, con posibilidad de adquirirlo con un anticipo y el saldo en cuotas.
Ultimas unidades disponibles.
El depto es de 2 ambientes, baño completo, cocina equipada integrada al living comedor y dormitirio con espacio de placard.
Excelente calidad constructiva.
Contactanos para mas informacion.
Descubri tu logar con VelloVazquez Innovacion Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.554 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 4.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 516.378 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.554
- Precio del aviso
- USD 57.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.087
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 516.378/mes
Necesitas ingresos por $ 2.065.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+15.0% total
- 27 de oct de 2026USD 49.990 → USD 57.500+15.02%
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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