venta
USD 77.000
Departamento · 35ha · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Castro al 900, Banfield
USD 49.990
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Departamento en venta
USD 49.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Castro al 900, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 49.990, lo mismo que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.0002.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.990
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Situado a una cuadra de Av. H.
Yrigoyen y a 5´ de Las Lomitas.
Se encuentra a 30m de las Heras, frente al colegio enam.
Cuenta con fácil acceso a transporte, comercios, escuelas y espacios verdes, en una zona urbana ideal EDIFICIO ARTEMISA El mismo contará con 12 departamentos de 2 ambientes distribuidos en 1ro y 2do piso y tendrá 7 cocheras en planta baja (3 cubiertas y 4 descubiertas) Detalles de la construcción: Pisos de cerámica de primera calidad Baños con revestimiento moderno de cerámica de primera calidad con receptáculo en ducha.
Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena.
Tomas especiales para aire acondicionado.
Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua y desagüe para lavarropas en cada departamento, grifería FV y sanitarios de primera calidad (Ferrum).
Cañerías para TV y para Internet.
Ventanas de aluminio de primera calidad Se trata de un dpto al frente de 25,4 m2 cubiertos que consta de:
• Living/comedor con cocina semi integrada
• Dormitorio
• Baño completo
• Unidades con o sin balcón
• Dpto totalmente eléctrico (sin gas)
• Expensas bajas
• Apto profesional Posibilidad de adquirir dpto 2 amb al frente con balcon o sin balcon COCHERAS OPCIONALES CONSULTE POR PLAN DE FINANCIACION FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.515 en total: USD 49.990 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.934 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.515
- Precio del aviso
- USD 49.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.934/mes
Necesitas ingresos por $ 1.795.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Castro al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Lucy3 min · 211 m
Sonrisa5 min · 293 m
Imperio · Leandro N. Alem 14986 min · 403 m
Educacion
· 46 en la zona
COLEGIO BALMORAL S.C.L. · inicial · privada1 min · 24 m
COLEGIO BALMORAL · primaria · privada1 min · 33 m
INSTITUTO BALMORAL · secundaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 444 m
Plaza de los Campeones8 min · 498 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 579 m
Salud
· 12 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado5 min · 326 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 338 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.136
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Castro al 900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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