Departamento 2 ambientes en venta en Gascón 450 dpto 19, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascón 450 dpto 19, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 450 dpto 19.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.0751.8602.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.850
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.942
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO APTO CREDITO EN BANFIELD Oportunidad única para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional para disfrutar a diario. Este departamento de 2 ambientes está compuesto por un dormitorio, un baño completo con bañera y cocina comedor con balcón. Tanto el dormitorio como el comedor cuentan con aire acondicionado frio calor. Además de sus características básicas podes disfruta de una terraza de uso común con parrilla y baño en la que podrás relajarte. Con una superficie total de 40 m2, de los cuales 38 m2 son cubiertos y 2 m2 descubiertos, este departamento te brindará el espacio necesario. No dejes pasar esta oportunidad y adquiere este inmejorable departamento. OPERACIÓN LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA! (Los montos de expensas, impuestos y servicios son aproximados, debiendo ser consultados los valores de carácter previo al cierre de cualquier operación.) *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 450 dpto 19

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Jucha5 min · 308 m
Premier · Cochabamba 3486 min · 413 m
Escarlata y Dulcinea7 min · 454 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada4 min · 262 m
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7509 min · 584 m
Plaza Nicora10 min · 614 m
Plaza Ruben Hector Martel12 min · 744 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 406 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 80.000USD 70.00026 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
  2. 12 de nov de 2026USD 70.000 → USD 80.000+14.29%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 450 dpto 19, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 80.000
Departamento en venta
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