Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 1700, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 1700, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 7% menos que lo normal entre los 316 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.921lo normal · 2.0692.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.624
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA • EXCELENTE UBICACION A 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE BANFIELD • A 2 CUADRAS DE MAIPU y 1 CUADRA DE ALSINA -COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. -BACHA DE ACERO INOXIDABLE, MESADA DE GRANITO. -CAMPANA EXTRACTORA. -HALL DISTRIBUIDOR . • PLACARD EMPOTRADO COMPLETO -DORMITORIO CON PISOS CERAMICOS -BAÑO COMPLETO -TERRAZA, AGUA CALIENTA CENTRAL COMPARTIDO CON COLEGA CONSULTA !!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Rincon Del Pan · Rincon 4073 min · 175 m
Los 3 Hermanos3 min · 217 m
La Genovesa · Belgrano 15604 min · 231 m
Educacion · 44 en la zona
TIEMPOS MODERNOS · secundaria · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JULIO CORTAZAR · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA TIEMPOS MODERNOS · primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Campeones6 min · 397 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 423 m
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 506 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 261 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 73.000
Departamento en venta
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