Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes

Unidades 2 Ambientes Tipo Loft a Estrenar

Vieytes & Manuel Acevedo · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 38% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes & Manuel Acevedo.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 1.9701.7312.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.667
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE EMPRENDIMIENTO EN EL CORAZON DE BANFIELD OESTE Unidades 2 ambientes tipo loft en edificio a estrenar. En zona céntrica, a 4 cuadras de la estación de tren de Banfield. Están desarrollados en dúplex, en un primer piso con acceso por escalera. Las unidades cuentan con baño completo, cocina completa, estar comedor y habitación en planta alta con balcón en ambas plantas. . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa1 min · 60 m
Lucy4 min · 250 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 311 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada1 min · 73 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez4 min · 258 m
Plaza de los Campeones5 min · 316 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 345 m
Salud · 14 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado5 min · 288 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes & Manuel Acevedo, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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