Departamento 2 ambientes en venta en Alsina al 700, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina al 700, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.1112.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 105.556
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Banfield Este. A continuación, te presento los detalles del departamento: Características del departamento • 2 ambientes • Edificio con amenities • Cocheras opcionales en planta baja o subsuelo • Ubicación: Av. Alsina entre Maipu y Cochabamba, Banfield Este • Palier privado • Cocina integrada • - Amplio balcón de 4 m2 Ventajas • Ubicación estratégica en el corazón comercial de Banfield Este • Acceso a amenities del edificio • Opción de cocheras en planta baja o subsuelo • Departamento con palier privado y amplio balcón • Excelente oportunidad de inversión Oportunidades de financiamiento • Venta en pozo • Financiación a 30 meses Características del edificio • Ubicación: Centro de Banfield, sobre 2 lotes con un ancho total de 17,32 mts • Edificio multifamiliar con unidades de 2, 3 y 4 ambientes • Servicios exclusivos: • Salón de usos múltiples • Gimnasio • Solarium • Vestuarios y pileta en el entrepiso • Local comercial en planta baja con 145 m2 cubiertos y 21 m2 de depósito • Cocheras en planta baja y subsuelo Unidades de vivienda • Departamentos de 2 ambientes con cocina integrada y balcón • Departamentos de 3 ambientes con palier privado, habitación en suite y balcón • Departamentos de 4 ambientes con palier privado, cocina integrada, habitación en suite y balcón Amenidades y servicios • Acceso controlado • Servicios exclusivos para residentes • Ubicación estratégica cerca de la estación de ferrocarril y avenidas principales Oportunidades de inversión • Proyecto de alta calidad con unidades de vivienda modernas y espaciosas • Ubicación ideal para aquellos que buscan estar cerca de todo • Posibilidad de acceder a servicios exclusivos y amenities Tipología “A ?”- 2 ambientes Cocina integrada 42 m2 cubiertos 4,5 m2 balcón 46,5 m2 totales Tipología “B ?”- 2 ambientes Cocina integrada 42 m2 cubiertos 4 m2 balcón 46 m2 totales Deptos “C” • 2 ambientes Cocina integrada 45 m2 cubiertos 5 m2 balcón 50m2 totales Tipología “D” • 2 ambientes Cocina integrada 45 m2 cubiertos 4,5 m2 balcón 49,5 m2 totales Planta tipo (8° a 13° Piso) • 3 Dptos. Tipología “A” • 3 ambientes Palier Privado Hab. Suite c/ vestidor y balcón 84 m2 cubiertos 12 m2 balcón terraza 96 m2 totales Tipología “B ?”- 2 ambientes Cocina integrada Espacio de Escritorio 42 m2 cubiertos 5 m2 balcón 47 m2 totales Tipología “C” • 2 ambientes Cocina integrada Espacio de Escritorio 45 m2 cubiertos 5 m2 balcón 50m2 totales Planta tipo (Piso 14°) • 2 Dptos. Tipología “A” • 3 ambientes Cocina Integrada Baño Habitación en suite y balcón 84 m2 cubiertos 12 m2 balcón 96 m2 totales Tipología “B” • 4 ambientes Palier Privado Cocina Integrada Hab. Suite con vestidor y balcón 2 habitaciones más Baño completo 84 m2 cubiertos 12 m2 balcón 96 m2 totales En comun con Gabriela Speroni. Honorarios mas IVA AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio Argentino1 min · 48 m
Escarlata y Dulcinea2 min · 147 m
Carnicerias Integradas3 min · 200 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 212 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 301 m
Plaza de los Campeones5 min · 314 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 730 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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