venta
USD 57.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 100.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Departamento - Banfield Oeste
Acevedo · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 79.000, un 24% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Acevedo.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.519lo normal · 2.0002.348
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 104.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.848
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Banfield Oeste, Lomas de Zamora.
Situado en el tercer piso de un edificio clásico de tres plantas, este inmueble de 52 m2 cubiertos ofrece una distribución funcional y cómoda.
Al ingresar, encontrará un amplio living comedor..
La cocina está equipada con modernos electrodomésticos y cuenta con un lavadero incorporado, facilitando las tareas diarias.
El baño completo complementa los espacios privados del departamento.
El departamento está climatizado con dos equipos de aire acondicionado y calefacción por piso radiante, gracias a una caldera dual, garantizando confort en cualquier estación del año.
El edificio ofrece atractivas amenidades como un SUM con baño, parrilla y un solárium para disfrutar del aire libre.
Con bajas expensas y apto para crédito, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión.
La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios esenciales y salidas de comunicación y transportes.
No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad! En común con Cabrera Propiedades Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14982 min · 147 m
Tutto Pane · Maipu 874 min · 257 m
Carnes Argentinas4 min · 286 m
Educacion
· 55 en la zona
COLEGIO FRENCH · inicial · privada2 min · 129 m
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE J. AGUIRRE · superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis3 min · 165 m
Plaza de los Campeones4 min · 271 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 610 m
Salud
· 13 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acevedo, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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