venta
USD 57.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Banfield · 2 ambientes
Arenales Al 1852 Piso 1° Dto. 20 Banfield Este
Arenales al 1852 Piso 1° Dto. 20 Banfield Este · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 7 años
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 75.000, un 9% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 2 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Arenales al 1852 Piso 1° Dto. 20 Banfield Este.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 2.0831.8572.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 68.750
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.097
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este moderno departamento de 2 ambientes en Banfield Este.
Este departamento interno ofrece una cocina y un living comedor integrados.
La propiedad posee aprox 7 años de antigüedad, cuenta con un dormitorio con placard y baño completo..
Ubicado en un entorno tranquilo, el edificio ofrece amenities como piscina, solarium y SUM. Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en Banfield Este. ¡No se pierda esta oportunidad! Cochera subterránea opcional U$S 5.000.- Venta directa.
No es apto crédito hipotecario. ( No esta escriturado).
EN COMUN CON COLEGA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.066/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 216 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 1852 Piso 1° Dto. 20 Banfield Este, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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