Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco al 200, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco al 200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 17% mas que lo normal entre los 318 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.0381.7912.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.514
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento semipiso de dos ambientes con cochera descubierta a metros del centro de Banfield ESTE. Cuenta con living comedor, cocina con termo y lavadero incorporado. Dormitorio con piso flotante, placard y tiro balanceado, con hermosa vista al pulmón de manzana orientado al norte. Baño completo, y cochera descubierta. APTO CREDITO VENTA DIRECTA Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.311 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Premier · Cochabamba 3482 min · 136 m
Escarlata y Dulcinea2 min · 136 m
Autoservicio Argentino3 min · 172 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica4 min · 234 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Campeones7 min · 463 m
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 473 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 829 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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