venta
USD 57.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en BELGRANO 1300, Banfield
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen BELGRANO 1300, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 100.000, un 8% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 1300.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.1692.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 108.449
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.900
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en excelente zona de Banfield.
La unidad de 2 ambientes cuenta con una superficie construida de ´40 m2 y 43m2 totales, con disposición contrafrente y orientación este.
Su distribución interior consta de living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo, con salida a un cómodo balcón.
Adicionalmente, cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, internet y teléfono.
El edificio de categoría torre tiene 12 pisos con 2 departamentos por planta, ascensor y un salón de usos múltiples de uso común.
El entorno es residencial, seguro y muy bien conectado por transporte público y accesos principales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BELGRANO 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 119 m
Escarlata y Dulcinea2 min · 160 m
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Salud
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SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado1 min · 22 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 376 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 70% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.039
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 1300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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