Departamento 2 ambientes en venta en Acevedo 2047 1ºA, Banfield

Departamento 2 ambientes en ventaen Acevedo 2047 1ºA, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 5% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 2047 1ºA.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.814lo normal · 1.9122.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.206
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.849
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en excelente estado, Living con cocina integrada con balcón al frente, con pisos porcelanatto y muebles bajo y sobremesada, y con barra desayunadora, instalación para lavarropas, dormitorio con placard y pisos flotantes, baño completo con bañera Venta con renta Apto Crédito. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 2047 1ºA

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Sonrisa7 min · 451 m
Lucy8 min · 514 m
Los 3 Hermanos11 min · 687 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica4 min · 265 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez4 min · 284 m
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 523 m
Plazoleta de Arturo Bas10 min · 651 m
Salud · 9 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado7 min · 421 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de 2 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 69% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 2047 1ºA, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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